外墙装修水太深?2024避坑指南教你选对材料

你家外墙是不是也像得了皮肤病?这边鼓包那边掉皮,物业天天催着修,物质商个个都说自家商品是灵丹妙药?别急!上个月刚帮朋友把关完三栋楼的外墙翻新,今儿就把这里头的门道给你掰扯明白。
▍选物质比选对象还难?
隔壁小区去年搞外墙改造,业委会投票选了"进口高端涂料",结局今年梅雨季墙面流汤儿似的。你猜症结出在哪?压根不是物质不好,而是施工队把基层处理给糊弄了!
核心三问:
- 真石漆和岩片漆差在哪?
- 为什么同样的瓷砖你家贴完总空鼓?
- 防水层到底要做几遍才够本?
(搬好小板凳,干货要来了)
▍物质对比表(建议收藏)
物质类型 | 每平米造价 | 采用寿命 | 维护成本 | 翻车指数 |
---|---|---|---|---|
普通涂料 | 35-60元 | 3-5年 | 年均20元 | ★★★★☆ |
真石漆 | 80-150元 | 8-12年 | 年均8元 | ★★☆☆☆ |
铝板幕墙 | 400-800元 | 25年+ | 几乎为零 | ☆☆☆☆☆ |
上个月朝阳某老小区实测数据:用真石漆的楼栋十年维修费比瓷砖外墙省了47万!为啥?出于不用总换掉下来的"空中炸弹"啊!
▍施工队不会说的秘密
干了二十年的老师傅酒后吐真言:"三分物质七分施工都是骗外行的,现在得倒过来!"去年通州那个项目,同一批物质三个单元做出三种效果:
A单元偷工减料少刮一遍腻子,现在墙面跟麻子脸似的
B单元没等基层干透就施工,梅雨季直接表演"墙面卸妆"
C单元老老实实照规范来,结局被业主夸成样板工程
重点来了:签合同必须写明这三点!
- 基层处理要用机器打磨(手工打磨都是耍流氓)
- 防水测试必须做满48小时(很多只做24小时)
- 每道工序完工要拍360度全景照(防止扯皮)
▍新型物质是智商税吗?
最近火起来的"光伏外墙板"让好多业主纠结。海淀某科技园区做了吃螃蟹的人,装上后发现:
年省电费38万
初期投入是普通物质的6倍
隔热效果让空调费省了15%
维修得找厂家特派队
说白了,这玩意就跟电动汽车似的——买着肉疼用着真香。但要我说,普通住宅楼先别急着赶时髦,等第二批小白鼠试完毒再说。
▍颜色拣选玄学指南
千万别信什么"流行色卡",去年流行的高级灰,今年看着跟水泥毛坯似的。教你个野路子——去隔壁新楼盘捡块掉地上的物质,往你家墙上一比,立马知道该选深几号的色系。
假若拿不定主意,记住这一个万能公式:
主体色=周边境况色减两度
点缀色=天空色加三度
(别问定律,好几位设计师朋友都这么干)
写到这儿突然想起个事,上回去建材商圈暗访,发现同个品牌的真石漆竟然有7种报价!老板看我像个懂行的才说实话:"给装修公司的是兑水版,业主自购的是浓缩版。"好家伙,这水也太深了...
标题:外墙装修水太深?2024避坑指南教你选对材料
地址:https://guanjunjinpai.com/yxxd/49230.html
免责声明:部分内容来自于网络,不为其真实性负责,只为传播网络信息为目的,非商业用途,如有异议请及时联系,本人将予以删除。
相关推荐
- 中医公益软文(中医药美文)90人看
- 什么是Seeding?152人看
- 关于邮币卡的软文(上文邮币卡)74人看
- 什么是文章收录?44人看
- 关于商品的软文(商品推销软文)181人看
- 产品软文广告经典案例47人看
- 旅游推广软文(旅游推广软文标题)74人看
- 七夕宣传软文(七夕活动软文)78人看
- 优惠软文(优惠信息文案)89人看
- 4P营销理论起源及应用分析74人看
- 新品认筹软文(认筹喜报文案)180人看
- 携手软文网(免费软文网)73人看
- 30秒看懂短视频营销推广!64人看
- 上海景点微信软文推广40人看
- brief在新媒体是什么意思?45人看
- 伪软文(伪文什么意思)88人看
- 关于脚的软文(关于脚的句子)76人看
- 微信发红包软文(转发朋友圈有红包软文)104人看
- 新闻发布平台(腾讯新闻发布平台)87人看
- 企业宣传软文范例(企业宣传软文范例模板)114人看
- 什么是网络服务提供商(ISP)?51人看
- 仪器软文(中国仪器信息网官网)71人看
- 促销软文开头(促销活动的软文)86人看
- 一元创业软文(一元钱创业思维)85人看
- 为啥叫软文(为什么叫软文?)27人看
- 公众号推广软文(公众号文案推广)101人看
- 2022年新媒体营销成功案例49人看
- SEO推广费用,真的值得投资吗?64人看
- 休闲零食的软文范文(休闲小零食软文营销)171人看
- 最成功的销售软文(销售软文句子)91人看
- 2021年全民普通话推广计划77人看
- 新年软文(新年软文朋友圈)68人看
- 具有价值的软文(有价值的美文)79人看
- 5个幽默搞笑的软文,让你开怀大笑193人看
- 推销校园软文(推销学校的软文)105人看
- App推广软文怎么制作,怎么制作软文102人看
- 520公众号软文情书——爱情的礼赞223人看
- SEO推广利器,最佳软件推荐53人看
- 创新家居软文(家居创新产品)65人看
- 公众号软文的推广方案(公众号软文营销)115人看
- 医疗美容软文(做美容软文)141人看
- 6月软文,提高生活品质80人看
- 微信服装招商软文(微信 招商)83人看
- 关于一手货源的软文(一手货源广告语)190人看
- 产品软文(产品软文范例软文)65人看